Entro il 31 ottobre di ogni anno, tutti gli Amministratori di condominio sono chiamati a presentare all’Agenzia delle Entrate il “Modello 770” del condominio che rappresentano. La mancata consegna del documento comporta una sanzione che può arrivare fino a 2000 euro, alla quale si aggiungono diversi tipi di sanzioni amministrative.
Insomma, quello del Modello 770 sembra una questione delicata, che necessita attenzione e concentrazione. Una consapevolezza colta anche da Condominium, che si impegna ad offrire ai suoi clienti un servizio denominato “Pratiche fiscali”. Il servizio al quale ci riferiamo offre assistenza nella redazione di documenti contabili e fiscali del condominio, come il Modello 770, Detrazioni fiscali e Certificazioni Uniche, permettendo così di velocizzare e alleggerire il carico di lavoro dell’Amministratore di condominio.
Cos’è il Modello 770 condominiale?
Secondo l’art 25 ter del Dpr 600/73 (precisato dalla Circolare n. 7/E 2007 dell’Agenzia delle Entrate) Il condominio, in quanto sostituto d’imposta, è obbligato a redigere e consegnare il modello dichiarativo del 770.
Si tratta di una dichiarazione necessaria in presenza di fatture oppure di parcelle con ritenuta d’acconto, comunica dati assicurativi, contributivi e previdenziali e infine è necessaria in caso di pagamento dei compensi dovuti ai propri fornitori o collaboratori.
La “Dichiarazione dei sostituti d’imposta” (Modello 770) deve essere presentato da qualsiasi tipo di condominio, indipendentemente dalla grandezza dell’edificio o dal numero di inquilini. Vediamo nello specifico la distinzione:
- Per i piccoli condomini (con massimo otto appartamenti e per i quali non sussiste l’obbligo di nominare un amministratore) il modello 770 può essere presentato: da uno dei condòmini oppure dall’amministratore di condominio se comunque nominato.
- Nei condomini con più di otto appartamenti, in un supercondominio e in un condominio parziale (per i quali vi è l’obbligo di nomina di un amministratore) il 770 viene presentato dall’amministratore di condominio.
Modalità di invio della Dichiarazione dei sostituti d’imposta
Il documento, per norma, deve essere inviato all’Agenzia delle Entrate per via telematica (ricorrendo a Entratel o Fisconline) o ricorrendo ad un intermediario abilitato.
L’invio del modello può avvenire entro un massimo di tre flussi. Tuttavia, dopo la scadenza dei termini individuati dalla legge, è possibile presentare una dichiarazione integrativa. In caso di tardiva o omessa presentazione del modello 770 è possibile incorrere in una sanzione. l servizio telematico restituisce immediatamente dopo l’invio, un messaggio che conferma solo l’avvenuta trasmissione del file e, in seguito, fornisce all’utente un’altra comunicazione attestante l’esito dell’elaborazione effettuata sui dati pervenuti, che conferma l’avvenuta presentazione della dichiarazione. Soltanto quest’ultima comunicazione costituisce la prova dell’avvenuta presentazione della dichiarazione.
Se sei un Amministratore di condominio e hai la necessità di snellire e di velocizzare la realizzazione e l’invio delle pratiche condominiali, puoi visitare l’apposita sezione del sito “servizi” e cambiare radicalmente approccio al lavoro.